Investissement locatif à Toulouse, Montpellier

 

Qui êtes-vous ?
1 Présentez-nous votre entreprise La petite histoire de votre entreprise, pourquoi sa création, quand, ... imkiz a été créé fin 2019 sur la base d'un double constat.  Les frais des agences immobilières sont très élevés (de l'ordre de 5%) et une valeur ajoutée perçue qui n'est pas évidente. Bon nombre de vendeurs ne sont pas satisfaits de la qualité des agents immobiliers. A ce constat, est venu s'ajouter une crise sanitaire qui a renforcé les pratiques digitales et à distance qui correspondent très bien à notre mode de fonctionnement. Nous avons donc 2 offres: une offre ou le propriétaire réalise les visites que nous lui organisons et une offre ou nous prenons en charge la réalisation des visites. Nos honoraires sont de 2490€ et de 3990€ payés uniquement au succès.  Pour ce qui est de la mise en location, nous prenons 390€ pour le vendeur et même chose pour le locataire. 

2 Quel est votre rôle et votre fonction dans l'entreprise ? Je suis l'un des 2 dirigeants et associés

3 Quelles sont vos activités ? Je suis plus spécifiquement en charge de l'animation de notre réseau d'agents mais également du marketing.  

4 Quelle est votre ville d'activité, zone d'influence ? Nous couvrons l'ensemble du territoire national  

5 Votre clientèle est expatriée, dirigeants, sportive, internationale, … ? Notre clientèle n'est pas spécifiquement des expatriés. Nous ne ciblons pas une clientèle en particulier mais l'ensemble des propriétaires qui souhaitent vendre un bien immobilier mais qui n'ont pas envie de payer 5% de frais d'agence.  

6 Vous accompagnez l'investissement immobilier des expatriés ? cf point ci dessus.  

7 Comment se passe la recherche du bien ? Nous ne faisons pas de chasse. Nous prenons les critères de recherche des clients avec lesquels nous travaillons et quand nous rentrons des biens qui correspondent à leurs critères, nous les contactons en priorité.  

8  Quelles sont pour vous, les meilleures villes pour investir ? Tout dépend de ce que l'on recherche. De la plus value ou du rendement locatif.  Pour la plus value, des villes comme Marseille ou Lille qui ont encore du retard semblent intéressantes et certaines villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux dont les prix baissent redeviendront attractives. Pour ce qui est du rendement locatif, on a beaucoup de villes moyennes, souvent étudiantes qui peuvent être intéressantes.   Concernant le rendement locatif, certaines villes commencent à être plus complexes, ce sont celles qui ont mis en place le plafonnement du loyer. Paris et une partie de sa périphérie, Lyon, Lille, ...

9 Vous prenez en charge la gestion locative ? Nous n'assurons pas pour le moment la gestion locative mais nous devrions être en mesure de le faire dans quelques mois.  

10 Quels sont vos points forts face à la concurrence ? Un niveau de qualité de service très élevé avec une note Trustpilot de 4,9/5, des horaires  d'ouverture très large (du lundi au samedi de 9h00 à 20h00), des honoraires très inférieurs à ce que l'on trouve sur le marché. 

11 A quel moment faut-il vous contacter pour préparer un investissement ? L'idéal est de le faire un peu avant la mise en vente ou en location pour que l'on puisse préparer les choses de façon précise. Toutefois, la mise en ligne d'une annonce peut être faite très rapidement. 

12 Vous participez régulièrement à des salons, événements professionnels ? lesquels ? Nous ne participons pas aux salons. vous pouvez en revanche accéder à toutes les informations sur notre site ou nous contacter au 09 72 12 84 04. 

13 Vos coordonnées complètes Emmanuel de la Bouillerie, emmanuel@re.imkiz.com.  

vos mots clefs 15# Satisfaction client, honoraires réduits, disponibilité, professionnalisme, partout en France, agence en ligne

Pensez à venir rejoindre le Club des Expatriés pour vous aider dans votre relocation à l'étranger. Mondialéo est aussi votre association francophile pour votre expatriation à l'étranger. Vous partez vivre à l'étranger ? restez informé et adhérerez à expatradio.fr, Expat radio : La webradio des expatriés des français à l'étranger. 

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