Investissement immobilier aux Usa

 

Qui êtes-vous ?
1/Présentez-nous votre entreprise LandQuire est une société franco-américaine d’investissement immobilier. Grâce à l’utilisation de bases de données et notre technologie unique, nous acquérons des terrains de haute qualité à environ 30-50% de leur valeur vénale sur tout le territoire américain. Ce qui nous permet d’offrir à nos investisseurs un taux de retour sur investissement d’environ 15% net, sur des périodes de moins d’un an.

2/La petite histoire de votre entreprise, pourquoi sa création, quand, ... LandQuire a été créée en 2020 par deux entrepreneurs français, Thibaut Guéant et Romain Daniellou, qui créent une révolution dans le secteur immobilier aux États-Unis. Depuis la création de la startup, nous avons déjà réalisé plus de 150 transactions pour un montant global de 12 millions de dollars, et avons un prix de revente d’environ 18 millions de dollars selon les agents immobiliers avec lesquels nous travaillons. Plus de 200 investisseurs nous ont rejoint, et nous aspirons à devenir leader de notre marché !

3/Quel est votre rôle et votre fonction dans l'entreprise ? Je suis Responsable des Relations avec les Investisseurs. Je suis spécialisé dans l'investissement immobilier, domaine dans lequel je travaille depuis une décennie. J'ai aidé de nombreux investisseurs à trouver leur investissement idéal chez LandQuire, pour générer des profits de manière passive.

4/Quelle est votre ville d'activité, zone d'influence ? Nous avons des bureaux à Miami, au Salvador, et sommes en train d’en ouvrir à Paris. Notre équipe est aussi répartie aux Philippines et au Bangladesh. Presque tout le travail est fait à distance ; l’acquisition des terrains, la prise de contact avec les propriétaires, les relations avec les investisseurs. La majeure partie de nos investisseurs sont des francophones, provenant du monde entier.

5/Votre clientèle est expatriée, dirigeants, sportive, internationale, … ? 90% de nos investisseurs sont francophones, car les fondateurs sont français. Il s’agit, en général, de dirigeants d’entreprises ou fonctionnaires qui souhaitent faire travailler leur épargne en bénéficiant de bien meilleurs retours que l’assurance vie ou des achats locatifs.

6/Vous accompagnez l'investissement immobilier des expatriés ? Nous offrons un service clé en main en accompagnant à 100% nos clients dans toutes les étapes de leur investissement. Nous avons des experts de l'immobilier et de la finance qui trouvent, analysent et choisissent les terrains qui offrent les meilleurs rendements. Les terrains, après acquisition, sont soit revendus à des constructeurs par nos soins, soit utilisés pour y construire des maisons préfabriquées. Notre équipe se charge également de tout le côté administratif des transactions. C’est tout ce système qui permet aux investisseurs d’investir sans avoir rien à faire, à part donner les fonds et attendre !

7/Comment se passe l'investissement Foncier ? En général, la première étape est une présentation complète de notre système où j’explique comment nous arrivons à générer des profits pour nos investisseurs. Puis, une présentation des offres en ce moment disponibles. Une fois l’offre choisie, l’investisseur nous confirme sa volonté de participer et nous lui envoyons les contrats à signer de manière électronique. Elle/ Il a la possibilité de créer une LLC (SARL américaine) qui lui permet de bénéficier des avantages d’une fiscalité américaine (et donc d’une fiscalité allégée par rapport à la France), ainsi que des accords de non double imposition entre la France et les USA. Une fois les contrats signés, la prochaine étape est de transférer les fonds afin que nous puissions faire les acquisitions des opportunités et les replacer sur le marché dans les meilleurs délais. À chaque vente de parcelle, l’investisseur reçoit une lettre de distribution avec les profits réalisés et il a le choix entre récupérer les fonds ou les réinvestir.

8/Quelles sont, pour vous, les meilleures villes pour investir ? Nous faisons de plus belles opportunités sur les marchés en voie de développement où il y a moins de concurrence, donc plus de marge de négociation avec les propriétaires. Surtout dans les États limitrophes avec les États principaux (NY, Floride, Californie) comme l’Alabama, la Géorgie, l’Arizona, l’Oregon, la Caroline du Nord ou encore le Colorado et le Nevada. Nous vérifions en amont de nombreux indicateurs (comme les tendances de l’offre et de la demande, la croissance démographique et le jour moyen de revente), ce qui nous permet de valider ces secteurs géographiques à forte demande.

9/Vous prenez en charge la gestion locative ? Non

10/Quels sont vos points forts face à la concurrence ? Nos points forts sont que nous offrons un meilleur retour sur investissement (environ 15%). Et avec une durée de blocage des fonds beaucoup moins importante ; nos opérations sont sur 1 à 2 ans, tandis que la plupart d’autres fonds d’investissement bloquent les fonds pendant 10 à 15 ans. Aussi, nos concurrents sont plutôt spécialisés dans le secteur agricole, alors que nous travaillons sur du résidentiel.

11/À quel moment faut-il vous contacter pour préparer un investissement ? Vous pouvez nous contacter si vous souhaitez investir dans l’une de nos opportunités, ou si vous souhaitez simplement en savoir plus sur le fonctionnement de l’investissement avec LandQuire. Pour réserver une consultation offerte avec l’un de nos conseillers : https://meetings.hubspot.com/pierre-rizk/landquire-round-robin-landing-page-yt-ads Contacter LandQuire : Mon e-mail : prizk@landquire.com L’équipe LandQuire : contact@landquire.com

12/Vous participez régulièrement à des salons, événements professionnels ? lesquels ? Nous nous rendons régulièrement à des salons et événements dans différents pays, tels que le MAPIM et le MAPIC à Cannes, ou encore les 3 jours de l’immobilier en Guadeloupe. Nous organisons aussi souvent des événements ; 2 événements sont à venir à Miami et un autre à Saint Barthélemy.

13/Vos coordonnées complètes 15495 Eagle Nest Lane, Miami Lakes, FL 33014, Etats-Unis contact@landquire.com +1 (954) 310-5473 https://www.landquiredeals.com/fr

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