Investissement locatif clé en main optimisé

 

Qui êtes-vous ?
1/Présentez-nous votre entreprise IMMVEO, c'est un service d'investissement locatif clé en main optimisé conçu par des investisseurs pour des investisseurs ! Nous cumulons plus de 30 ans d'expertise en investissement immobilier. Nous proposons un accompagnement personnalisé en 4 étapes allant de la phase de recherche jusqu’à la gestion : c’est complet et sur-mesure ! Tout au long de votre projet, vous serez accompagné par un interlocuteur unique, votre chef de projet attitré, qui coordonnera toutes ses étapes de votre projet. Et grâce à notre méthode unique de l'ImbricationTM  mêlant l'expertise humaine et la technologie, vous n'aurez simplement qu'à vous positionner sur des projets entièrement structurés et optimisés en fonction de vos attentes. Vous pourrez ensuite suivre avec une transparence totale toutes les étapes de réalisation du projet ainsi que tous les calculs de performance depuis votre canapé. Finalement IMMVEO, c'est le service d'investissement locatif clé en main, en mieux !

2/La petite histoire de votre entreprise, pourquoi sa création, quand... Je suis Jean-Baptiste Demay, le fondateur de Immveo. Double diplôme Ingénieur et Designer en poche, j'ai débuté ma carrière dans le conseil en stratégie et organisation d'entreprises. En parallèle, je me suis vite rendu compte qu’il était essentiel de développer son patrimoine et de diversifier ses sources de revenus pour gagner en sérénité et sécuriser son avenir. Je suis donc passé très rapidement de la théorie à l'action pour démarrer dans l’investissement locatif. Cela fait bientôt 9 ans que j'ai commencé à investir dans l'immobilier. C'est une véritable passion que j'ai découverte et elle ne m'a jamais quittée.  Aujourd'hui, je gère tous les types d'investissements : location courte durée, immeuble de rapport, local commercial, que ce soit en propre ou via des sociétés. Quoi de mieux que d'apprendre sur le terrain pour développer ses compétences d’investisseur locatif ? En regardant les solutions d’investissement locatif qui étaient proposées, j’ai compris très vite que les solutions type Marketplace ne répondaient pas réellement aux besoins d’accompagnement voulu par les investisseurs particuliers. J’ai donc décidé de développer un service d’investissement immobilier locatif remettant l’accompagnement et la performance au cœur du système. Mon principe est simple : démocratiser l'investissement locatif en proposant un service immobilier clé en main plus optimisé, plus transparent, plus performant et 100% accessible à distance. Le but est d’apporter une solution concrète à un besoin grandissant en donnant l'opportunité au plus grand nombre de démarrer dans le locatif le plus tôt possible. C'est ainsi qu'est né IMMVEO il y a plus de 2 ans ! 

3/Quel est votre rôle et votre fonction dans l'entreprise ?  Je suis le fondateur et Président d'IMMVEO. J'accompagne au quotidien mes équipes pour nous permettre de proposer le meilleur service d’investissement locatif clé en main optimisé et de répondre parfaitement aux besoins de nos investisseurs.

4/Quelles sont vos activités ? Nous sommes spécialisés dans l'investissement locatif clé en main dans l'ancien. Nous accompagnons nos clients sur toutes les étapes de leur projet d’investissement locatif pour leur proposer les meilleures optimisations possibles. Nous allons de la stratégie d’investissement jusqu’à la gestion locative en passant par la recherche, le financement, l’acquisition, les travaux, l’ameublement, la décoration et la mise en location. Notre particularité est que chaque investisseur se voit attribuer un chef de projet unique qui sera son unique interlocuteur et le coordinateur de toutes les étapes du projet d’investissement.

5/Quelle est votre ville d'activité, zone d'influence ?  Nous sommes spécialistes de + de 200 villes en France que nous analysons régulièrement. Grâce à nos méthodes en interne et notre connaissance précise du terrain, nous avons identifié 10 villes à fort potentiel d’investissement comme Rennes, Rouen, Le Mans, Amiens, Le Havre ou encore Poitiers.

6/Votre clientèle est expatriée, dirigeants, sportive, internationale, … ?  Notre clientèle est très diversifiée et c’est ce qui fait la force de notre communauté. Nous accompagnons des salariés, des indépendants, des professions médicales, des cadres et des cadres supérieurs. Nous avons aussi des dirigeants d’entreprises qui nous missionnent en raison de la qualité et l’exigence de notre accompagnement personnalisé. Depuis quelques mois, nous proposons notre service à une clientèle internationale et notamment aux expatriés français. Nous pouvons le faire grâce à notre solution 100% réalisable à distance. Que vous soyez en France ou à l’autre bout du monde, nous avons à cœur d’offrir à nos clients une transparence totale dans notre travail.

7/Vous accompagnez l'investissement immobilier des expatriés ?  Bien sûr ! L’investissement locatif chez les expatriés est un enjeu majeur dans la diversification de leur patrimoine. Chez Immveo, nous comprenons les attentes de nos clients expatriés et nous nous adaptons aux disponibilités de nos investisseurs pour s'assurer que chacun bénéficie d’un accompagnement optimal. Aujourd’hui, des expatriés de tous les coins du monde font appel à nous comme au Moyen Orient, au Canada, au Vietnam, etc.

8/Comment se passe la recherche du bien ?  Grâce à notre méthode conçue en interne, la méthode de l'ImbricationTM, nous pouvons proposer des projets sur mesures à nos investisseurs. Nous commençons par élaborer le profil investisseur de notre investisseur. Ensuite, grâce à nos outils technologiques et à notre expertise humaine terrain, nous analysons des projets que nous structurons entièrement avant de les présenter. Nous n’avons pas de biens en stock car nos produits sont très convoités et n’auraient pas le temps d’être présentés sur une Marketplace. Ils sont également ultra-personnalisés pour matcher parfaitement aux ambitions de notre investisseur. Puis nous sélectionnons les projets qui matchent avec au moins 80% des attentes de l’investisseur. Nos calculs de performances sont transparents et nous prenons en compte tous les paramètres y compris nos honoraires. Un chef de projet attitré sera à votre disposition pour vous apporter tous les éléments nécessaires sur le projet et vous guidera dans la négociation de prix lorsque vous vous positionnerez sur un bien. Seulement 30% des biens visités passent l’ensemble des critères de validation Immveo. Beaucoup de bien nous sont poussés par nos équipes en local et notre rapidité d’analyse nous permet de vous apporter des biens, souvent offmarket, de qualité.

9/Quelles sont pour vous, les meilleures villes pour investir ?  Tout dépend du projet que vous voulez réaliser. Si vous souhaitez un projet patrimonial ou avec des performances, nous vous orienterons vers des villes différentes. Aujourd’hui des villes de tailles moyennes comme Le Mans, Amiens, Le Havre ou Orléans permettent de réaliser une grande diversité de projets performants que ce soit de la petite surface meublée ou des grandes surfaces en colocation. D’autres villes comme Rennes et Rouen par exemple vous permettront de réaliser des projets sécurisés grâce à leur dynamisme et le nombre élevé d’étudiants. Enfin, il est encore possible de bénéficier des attraits du Grand Paris en misant sur des villes de banlieue parisienne à fort potentiel comme Nanterre, Champigny-sur-Marne ou encore Aubervilliers.

10/Vous prenez en charge la gestion locative ?  Oui, c'est la dernière étape du projet d'investissement locatif. C'est un service que nous proposons à nos investisseurs. En fonction du niveau de tranquillité au quotidien qu’ils souhaitent avoir, c’est un service très apprécié.

11/Quels sont vos points forts face à la concurrence ? Notre service d’investissement locatif clé en main a été pensé par des investisseurs aguerris pour des investisseurs. Nous avons mis en place une méthode d’optimisation unique en France, la méthode de l'imbricationTM permettant de structurer et d’optimiser un projet d’investissement avec une vision 360°. Grâce à notre optimisation, nous pouvons donc proposer des projets qui sont plus performants ; nous le prouvons grâce à la transparence totale de nos calculs de rendement. Par ailleurs, chacun de nos investisseurs a un chef de projet attitré qui sera son interlocuteur unique qui se chargeant de tout le suivi du projet de A à Z. C’est une véritable révolution dans le monde de l’investissement locatif et ce service apporte à nos investisseurs une sérénité supplémentaire considérable. Enfin, nous avons aussi développé notre service autour du digital et des nouvelles technologies numériques afin que nos investisseurs puissent accéder à l’investissement locatif clé en main 100% à distance.  

12/A quel moment faut-il vous contacter pour préparer un investissement ?  Notre force chez Immveo est d’accompagner nos investisseurs dans leur stratégie globale d’investissement. Dès que vous souhaitez investir, n’hésitez pas à nous contacter pour savoir si un investissement locatif pourrait être une bonne option et s’intégrer dans vos ambitions d’investisseur. Une chose est sûre, investissez dans l’immobilier locatif le plus tôt possible. C’est le moyen le plus puissant de développer rapidement votre patrimoine.

13/Vous participez régulièrement à des salons, événements professionnels ? lesquels ?  Nous avons participé au Salon Rent et nous organisions régulièrement des Webinars d’information. Nous allons mettre en place prochainement des rencontres entre nos investisseurs pour faciliter le partage et l’émulation collective.

14/Vos coordonnées complètes  Jeanbaptiste@immveo.fr 07 61 61 28 32

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