Investissement locatif à Toulouse, Montpellier

 

Qui êtes-vous ?
La petite histoire de votre entreprise, pourquoi sa création, quand, ... J’ai créé seule cette agence en 2017 suite a ma carrière de sportifs de haut niveau dans le football. Je souhaitais pouvoir accompagner mes anciens partenaires vers des investissements plus sécurisés et leur faire bénéficier des atouts du marché toulousains. Dans le milieu du sport, nombre de sportifs sont parfois mal conseillés par des personnes ayant des intérêts personnels. J’ai voulu créé une agence de « bienveillance immobilière ». Le concept s’est développé, notamment avec des sportifs évoluant à l’étranger ce qui m’a naturellement fait prendre conscience du besoin qu’il y avait aussi pour la clientèle expatriée. Aujourd’hui j’ai élargi la société nous sommes 8 avec un pole de gestion locative et une conciergerie pour gérer aussi des biens en location courte durée.

2/Quel est votre rôle et votre fonction dans l'entreprise ? Je suis le directeur de l’agence et je m’occupe de la chasse immobilière, c’est-à-dire la recherche de biens immobiliers pour investisseurs.

3/Quelles sont vos activités ? Notre locomotive est la recherche de biens pour investisseurs avec la notion de projet « clé en main » pour nos clients. La plupart n’étant pas surplace nous les suivons dans l’intégralité du processus de vente et nous nous occupons des travaux et de l’ameublement du bien le cas échéant. Nous sommes « l’œil de confiance «  sur place on s’occupe de tout  recherche , suivi juridique, mise en relation avec nos partenaires, suivi de projet , location , gestion).Notre métier c’est donné l’accès à l’investissement qualitatif à Toulouse pour les gens qui sont trop loin ou qui n’ont pas le temps de le faire. Nous avons un service de gestion locative pour gérer les biens de nos clients (location de biens, gestion quotidienne, appel de loyer ect ...) et enfin une conciergerie pour la gestion de bien en location courte durée afin de pouvoir proposer tous types d’exploitation à nos clients au sein de la même structure. Ils ont aussi l’opportunité de switcher d’un service à un autre pour varier les exploitations.  

4/Quelle est votre ville d'activité, zone d'influence ? Nous sommes experts sur le secteur de Toulouse et son agglomération et développons les secteurs de Montpellier, Marseille et Bordeaux avec d’anciens sportifs de haut niveau.

5/Votre clientèle est expatriée, dirigeants, sportive, internationale, ... ? Nous travaillons en majeur partie pour une clientèle d’expatriés avec des clients à travers le monde entier ainsi qu’une clientèle de sportifs de haut niveau.

6/Vous accompagnez l'investissement immobilier des expatriés ? C’est l’essence même de notre métier, « l’accompagnement » afin que les clients soit rassuré , épaulé et puisse se libérer des différentes taches et démarches liées à un investissement locatif à distance.

7/Comment se passe la recherche du bien ? Nous entamons la recherche par un audit avec le clients pour comprendre sa stratégie d’investissement afin de l’orienter au mieux. Quelles sont ses attentes au regard de l’investissement ? Nous lui expliquons la fiscalité associée à son projet le cas échéant. Nous travaillons le budget afin de sécuriser son projet enfin nous travaillons sur les secteurs possibles en adéquation avec l’audit réalisés. Pour chaque produit déniché nous communiquons à nos clients une fiche synthétique du projet avec tous les éléments importants liés à l’investissement ainsi qu’un reporting photos/ vidéos / complet du bien, de la copropriété ainsi que de son environnement proche. Les clients ont l’impression de visiter le bien avec nous.

8/Quelles sont pour vous, les meilleures villes pour investir ? Etant à Toulouse je vais dire Toulouse !!! C’est une ville qui regroupe nombre d’éléments important pour un investisseurs tels que la croissance démographique, Toulouse est amenée à dépasser Lyon d’ici à 2035. Une population jeune, avec beaucoup d’étudiants et de jeunes actifs. Un pole économique fort et stable avec notamment Airbus et des projets urbains visant à renforcer l’attractivité de la ville tel la mise en place de la troisième ligne de métro en 2024 ou encore l’arrivée de la LGV pour 2030qui reliera Toulouse à Paris en 3H ! Pour être moins chauvin je dirais que les métropoles françaises sont des investissements surs pour les expatriés souvent en quête de projets à la fois rentable mais aussi sécurisant pour leur patrimoine d’où notre expansion sur des villes comme Bordeaux, Montpellier ou Marseille.  

9/Vous prenez en charge la gestion locative ? Tout à fait, la confiance étant déjà bien établis lors du processus d’achat nous assurons la gestion locative et assumons ainsi nos prédictions locatives. Les clients restent dans la même structure c’est rassurant et facilitant.

10/Quels sont vos points forts face à la concurrence ? Je dirais notre réactivité pour rassurer les clients ils ne restent jamais sans réponses et savent qu’ils peuvent compter sur nous. C’est un des éléments clés de notre réussite, la présence constante. Il y a parfois des problématiques à régler les clients savent qu’ils peuvent compter sur nous. Nous pouvons avoir cette proximité car nous restons une agence à taille humaine ainsi nous somme proches de nos clients. Ensuite, bien entendu, notre qualité d’expertise et notre réseau local pour trouver des biens off market par exemple ou saisir les bonnes opportunités au bon moment.    

11/A quel moment faut-il vous contacter pour préparer un investissement ? Quand une personne songe à un projet d’investissement, elle peut déjà nus contacter car même si son projet n’est pas mure et même si elle n’utilise pas nos services cela pourra l’aiguiller dans son projet grâce à un échange avec des spécialistes.

12/Vous participez régulièrement à des salons, événements professionnels ? lesquels ? Effectivement nous participons à des rencontres et salons immobiliers spéciales investisseurs. J’ai pu être conférencier en septembre dernier au salon national de l’immobilier spécial investisseurs à Bordeaux au stade Matmut Atlantique (stade de football des girondins de Bordeaux mon club formateur) ce qui m’a fait d’autant plus plaisir !  

13/Vos coordonnées complètes
Guillaume INSOU Agence REGI INVESTISSMENT à Toulouse
contact@regi-immo.fr
0618734773
https://www.regi-investissement.fr/

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